Edificio de uso mixto En venta Calle Colmenares, Arenales - Lugo - Avda Marítima

• 379m²

Edificio singular en venta en el corazón de Triana, junto a la pintoresca Calle Perojo 550.000 €

En una de las zonas más emblemáticas y con más carácter de Las Palmas de Gran Canaria, presentamos esta magnífica propiedad ubicada junto a la encantadora Calle Perojo, famosa por su arquitectura modernista, fachadas coloridas y ambiente bohemio. Un enclave lleno de historia y personalidad, ideal tanto para inversión como para vivir y desarrollar su propio negocio.

� Ubicación privilegiada
Situado en plena zona de Triana, en una tranquila calle lateral, a pasos del eje comercial y peatonal más atractivo de la ciudad. El entorno ofrece boutiques, cafeterías con encanto, galerías de arte y edificios históricos, lo que confiere al barrio un aire cosmopolita y acogedor.

� Características del edificio
Este edificio de tres plantas sobre rasante y una bajo rasante ocupa la totalidad de la parcela (97,46 m²) y suma una superficie construida total de 379,46 m², distribuida así:

Planta baja comercial: un amplio local a pie de calle con 90,46 m², conectado interiormente con un gran sótano de 97,46 m².
Primera planta vivienda: luminosa, con 86,47 m² construidos.
Segunda planta vivienda: de 75,82 m², con una agradable terraza privada de 10,65 m².
Cubierta transitable: de uso exclusivo para la segunda vivienda, con amplia terraza de 74,94 m², ideal para solárium, reuniones familiares o zona chill-out, y caseta de escalera de 7,93 m².
El edificio cuenta con núcleo de comunicación vertical (caja de escaleras) que conecta todas las plantas y la cubierta.

Un edificio con infinidad de posibilidades
Este edificio es perfecto para familias con espíritu emprendedor, que deseen unir hogar y negocio en un solo lugar.

En la planta baja podrá montar su propio comercio, consulta profesional o incluso transformarla en garaje privado.

La amplitud del sótano permite almacenamiento adicional o zonas de trabajo.

Dos viviendas independientes, ideales para alojar a toda la familia o incluso rentabilizar una de ellas como alquiler.

La cubierta, privada y transitable, ofrece un espacio único para disfrutar del aire libre en plena ciudad.

Para inversores también es una excelente oportunidad
Con su estratégica ubicación en Triana y la versatilidad de sus espacios, este edificio garantiza una alta rentabilidad y un enorme potencial de revalorización.

Precio de venta: 550.000 €
Una oportunidad única para quienes sueñan con vivir y emprender bajo el mismo techo, o para quienes buscan una inversión sólida y con encanto en el corazón histórico de la ciudad.

Información: Gastos e impuestos no incluidos.
Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.
� Contáctenos y descubra el enorme potencial de esta propiedad. ¡Le encantará!