Casa/Chalet adosado En venta Calle Escritor Benito Pérez Galdós, Triana

• 6 Dorm
• 3 Baños
• 235m²

Vilches Gestiones&Servicios presenta esta magnifica casa terrera en Triana con Proyecto y Licencia Concedida
Una oportunidad única de inversión y rehabilitación en el corazón de Las Palmas de Gran Canaria
Esta excepcional vivienda situada en la calle Benito Pérez Galdós, en pleno barrio de Triana, uno de los entornos con mayor valor histórico, arquitectónico y comercial de Las Palmas de Gran Canaria.

Se trata de un edificio residencial histórico catalogado, construido antes de 1900, que conserva la esencia de la arquitectura tradicional canaria y ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial exclusivo en una ubicación privilegiada.

La propiedad cuenta con una superficie construida de 235 m² sobre una parcela de 121 m² y se comercializa con proyecto básico y licencia urbanística concedida, permitiendo iniciar las obras de rehabilitación de forma inmediata y reduciendo significativamente los plazos de ejecución y puesta en valor del activo.

Características principales

Superficie construida: 235 m²
Parcela: 121 m²
Dos plantas sobre rasante
Uso residencial
Edificio histórico catalogado
Proyecto técnico incluido
Licencia urbanística concedida

Proyecto de rehabilitación

El proyecto contempla la recuperación integral del inmueble respetando su valor patrimonial y adaptándolo a las necesidades actuales de habitabilidad y confort.

La propuesta incluye:

Dos viviendas de 1 dormitorio en planta baja.
Una vivienda de 2 dormitorios en planta alta.
Acceso exclusivo a azotea privativa desde la vivienda superior.
Recuperación del tradicional patio central, aportando luz natural y ventilación cruzada.
Reserva para futura instalación de elevador.
Distribución adaptada a la normativa vigente de accesibilidad y habitabilidad.

Además, la cubierta ofrece un extraordinario potencial para crear una zona de ocio privada, solárium o espacio de disfrute al aire libre.

Valor patrimonial y urbanístico

El inmueble está catalogado con Protección Ambiental (VT-177) y forma parte del Plan Especial de Protección Vegueta-Triana, garantizando la conservación de su valor arquitectónico y reforzando su atractivo como inversión patrimonial.

La existencia de proyecto redactado y licencia concedida aporta una ventaja competitiva muy significativa frente a otros inmuebles de similares características.

Ubicación privilegiada

Situado en una de las calles más emblemáticas de Triana, el edificio se encuentra rodeado de comercios, zonas culturales, restaurantes, servicios, colegios, farmacias y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.

La limitada disponibilidad de edificios completos en esta zona convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional tanto para inversión como para desarrollo residencial.

Una inversión con futuro

Ideal para inversores, promotores o particulares que deseen rehabilitar una propiedad singular en uno de los enclaves más demandados de Canarias.

Una combinación perfecta entre historia, ubicación, seguridad urbanística y potencial de revalorización.

Para más información, proyecto técnico o documentación urbanística, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

VILCHES GESTIONES & SERVICIOS

Gastos e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio. Los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.